Lô đất vườn có 300m thổ xã phạm văn cội ,Củ Chi ( 25m x 90m ) giá 20ty
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-836647
Mức giá
20 tỷ
9 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,8%- Diện tích
- 2300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 84% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Không người trông coi , chuyển nhượng Lô đất Vườn có sẳn nhà yến Xã Phạm Văn Cội , Củ Chi
DT : ( ngang 25m x dài 90m ) 2000m vườn và 300m thổ cư
Vị trí đất đẹp mặt tiền đường nhựa xe tải lớn chạy . Gần địa đạo Củ Chi
Đất đã làm hàng rào kiên cố , vườn câu ăn trái , nhà yến 4 tầng (đã hoàn công )
Giá 20 tỷ thương lượng
Công ty nhà đất thịnh phát
Add. Số 46, Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Xã Hung Long , huyện Bình Chánh , Tp. HCM, VN
Liên hệ: *** Mr. Hồng Đạo ( truy cập vào zalo )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 2300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15 tỷ · tính từ 101 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,8% — có cơ sở thương lượng về gần 15 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất huyện Củ Chi, xã Phước Thạnh, DT: 88m*21m, đường 9m, góc 2 MT Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1834 m² | 8,5 tỷ |
| Tlý 3lô–ấp xóm đồng,tânphútrung–chỉ 415 TR–gần tiểu học tân phú trung Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 109,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
19,2 tỷ
Gợi ý vào giá 19,2 – 20 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
