Lô đất thôn 2 phú cát, full thổ cư
Huyện Quốc Oai, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-229487
Mức giá
4,45 tỷ
25 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 74,1%- Diện tích
- 178 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 74,1%
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~3,4 km) — đô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa Lạc — viettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.
- Giá rao khu vực tăng 74% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần chuyển nhượng lô đất tại thôn 2 xã Phú Cát, Quốc Oai, HN.
Thông tin chi tiết:
DT 177,7m2 (mặt tiền 6,47m x Sâu 27,3m), full thổ cư -> Giá 4,2 tỷ
Tiện ích xung quanh:
- Cách đường Phú Cát và chợ 200m.
- Cách Trường Tiểu học Phú Cát, THCS Phú Cát, UBND xã Phú Cát và Trung tâm phục vụ hành chính công: 500m
- Cách nhà máy in tiền Quốc gia, nhà máy bóng đèn Rạng Đông: 1,5 km
- Cách Đại lộ Thăng Long 2,5km
Dự kiến Q4/2027 sẽ thi công mở rộng đường Phú Cát lên 20,5m để đấu nối vào đường DH09 đang thi công, do vậy sẽ rất thuận tiện để ở hoặc xây nhà cho thuê. Quỹ đất xã Phú Cát không còn, lượng dân cư nội thành HN đang phải di chuyển về các vùng lân cận như Hòa Lạc do nội thành đang giải tỏa cho các dự án lớn của HN.
Tôi là chính chủ và trực tiếp đăng tin, SĐT trên tin đăng.
(Lưu ý: Anh chị đọc kỹ thông tin, xem kỹ hình ảnh, nếu thực sự quan tâm thì tôi mời đến xem trực tiếp, không trả giá qua điện thoại khi chưa đến xem thực tế. Lô 157m2 bên cạnh cũng có nhu cầu bán, có thể mua 1 trong 2 lô hoặc mua cả)
https://maps.app.goo.gl/SKwKehZNpYwAbYjV6
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 178 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 74,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 3 tỷ sở hữu ngay 150m đất Hòa Lạc Gần Đại Học Quốc Gia Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 150 m² | 3 tỷ |
| Chính chủ bán cắt lỗ Lô đất tái định cư Vai Réo Hòa Lạc Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 120 m² |
Khu vực Huyện Quốc Oai
- Giá rao trung vị
- 96,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +74%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây Hà Nội, có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn và cao tốc như Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 21), Quốc lộ 21A và Tỉnh lộ 412B. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch bao gồm tuyến Metro số 5, dự án đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam, và các tuyến đường kết nối bệnh viện lớn.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcĐô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmdài hạn
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa LạcViettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.Đang thi côngĐô thịngay tại vị trí
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
