Lô Đất mặt tiền 12m- dt 147m2- giá đầu tư- KDC Vĩnh phú 1- Tp.HCM
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 23/10/2026Mã tin TH-458746
Mức giá
6,5 tỷ
44 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42,6%- Diện tích
- 147 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,6% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Cần bán lô đất 147m2 - sổ hồng riêng, KDC Vĩnh Phú 1 - P.Bình Hòa - Tp. HCM.
- Giá: 6.5ty- SHR- vị trí đất ngay trục đường 12m.
+ Đường nhựa đẹp - hướng hợp Tây Tứ trạch, khu dân cư hiện hữu - xây tự do bao hoàn công nhà ở.
+ Ưu điểm: Xây nhà ở khá yên tĩnh, an ninh 24/24 - thông thoáng và rộng rãi - Vị trí đất cách ngã tư Bình Phước 15 phút đi xe máy - cách trung tâm Q1 tầm 15km.
+ Gần chung cư Marina Tower đã lắp đầy dân - tiện ích đầy đủ như hồ bơi - gym - sân đá bóng - cafe xưa - tennis - bida - quán xá - chợ đầy đủ.
+ Quý khách có nhu cầu vui lòng ghé VPGD BĐS Hoàng Phát xem đất.
+ Trân trọng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 147 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 215m2(10x21,5)Lô đất mặt tiền view bờ sông SG- KDC bàn cờ, full thổ cư Thành phố Thuận An, Bình Dương | 215 m² | 8,5 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Bình Nhâm 23, Thuận An, Bình Dương - 17tr/m2 Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 31 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
