215m2(10x21,5)Lô đất mặt tiền view bờ sông SG- KDC bàn cờ, full thổ cư
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 23/10/2026Mã tin TH-931223
Mức giá
8,5 tỷ
40 triệu/m²
Cao hơn khu vực 27,5%- Diện tích
- 215 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,5% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ kẹt tài chính, bán gấp lô đất mặt tiền kinh doanh buôn bán vị trí đắc địa view sông trong khu dân dư. Đường nhựa lớn có vỉa hè bờ kè rộng rãi
Diện tích: Ngang 10m dài 21,5m = 215m² thổ cư toàn bộ đất, sổ hồng riêng, đất xây dựng tự do.
Mặt tiền đường nhựa lớn 6m, vỉa hè mỗi bên 3m rộng rãi view kênh sông SG, hạ tầng qui hoạch đồng bộ.
Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa.
Đất đối diện bờ sông lớn, Cách Quốc Lộ 13 800m, cách chợ đầu mối Thủ Đức 1.5km, cách ngã tư Bình Phước 2km, dân cư đông kín, khu nhà ở dân trí cao toàn biệt thự vườn sang trọng. Thích hợp đầu tư, xây căn hộ dịch vụ cho thuê, làm nhà hàng cà phê, xây biệt thự nghỉ dưỡng,...
Với lô đất vị trí view sông lớn và diện tích mét ngang ~10m diện tích hiếm có trong khu vực, không đại trà, kinh doanh đa ngành nghề, giá cực kì tốt ~3xtr/m2
Anh chị có nhu cầu đi xem vị trí đất hoặc xem giấy tờ sổ hồng pháp lí mảnh đất vui lòng liên hệ em Phương , còn thương lượng anh chị thiện chí, trân trọng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 215 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô Đất mặt tiền 12m- dt 147m2- giá đầu tư- KDC Vĩnh phú 1- Tp.HCM Thành phố Thuận An, Bình Dương | 147 m² | 6,5 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Bình Nhâm 23, Thuận An, Bình Dương - 17tr/m2 Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 31 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
