Lô đất - hẻm nhự ô tô - đường số 4 gần vành đai 2 & ga metr0 - 63 m2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-267600
Mức giá
4,9 tỷ
78 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,1%- Diện tích
- 63 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,1% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất - hẻm nhự ô tô vào tận nơi - gần vành đai 2 - trung tâm thủ đức - 63 m2
* Đường 4 , P. Trường Thọ, Thủ Đức
* Xây dựng : 1 trệt 3 lầu + lửng hoặc tum.
* Trung tâm TP. Thủ Đức, Chung cư Chương Dương Home và Trường Tiểu học Nguyễn Văn Banh.
* Khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích, thuận tiện di chuyển.
* DT: 63 m² (4x16.4m)
* Giá: 4.9 tỷ
Dãy dự án 5 lô ĐỒNG GIÁ 4.9 TỶ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 63 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,1% — có cơ sở thương lượng về gần 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Phú Hữu 2 mặt tiền hẻm ô tô 7 chỗ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 230 m² | 9,9 tỷ |
| Chính chủ kẹt tiền bán lỗ đất 70m2 đảo kim cương quận 9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 71,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 492 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3)Nhà đất trong lộ giới tuyến phải giải tỏa; nhiều hộ còn chờ bồi thường, tái định cư.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaingay tại vị tríngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 78 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
