Lô đất đẹp 300m2 thổ cư Phường Vĩnh tân Visip2
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 27/10/2026Mã tin TH-048850
Mức giá
10,2 tỷ
34 triệu/m²
Cao hơn khu vực 181%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~0,2 km) — kCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~3,5 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
bán nhanh lô dất đẹp 300m2Đất ở đô thị
vị trí: phường vĩnh Tân, TP.Hồ Chí Minh
Diện tích 300m², rộng 10m, dài 30m
Đất xây nhà, mảnh đất vuông vức
Đất nằm trong khu Vship2 Bình Dương.
sổ riêng
giá bán 10.2 tỷ
liêm hệ : ib
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 181% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán lô góc đẹp – hội nghĩa, tân uyên, BD cũ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 132 m² | 2,3 tỷ |
| Ra nhanh đât vĩnh tân bình dương chỉ 14tr/m2 - mặt tiền đường rộng 7m Thị xã Tân Uyên, Bình Dương |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 12,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 51 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)KCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~0,2 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 55,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,1 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
9,8 tỷ
Gợi ý vào giá 9,8 – 10,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
