Lào Cai Center: Tọa Độ Vàng Đón Đầu Trung Tâm Phát Triển Mới Của Lào C
Thành phố Yên Bái, Yên BáiĐăng 07/11/2026Mã tin TH-566812
Mức giá
3 tỷ
30 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,9%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá4.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.1
- Giá 30 tr/m², cao hơn 57,9% so với trung vị 19 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Yên Bái so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng cao tốc Nội Bài – Lào Cai đoạn Yên Bái – Lào Cai lên 4 làn (~2,6 km) — vận tải hàng hóa tới cửa khẩu Lào Cai an toàn, nhanh hơn, tăng sức hút đất logistics gần nút giao.
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (~2,8 km) — ga hàng hóa và ga khách mới tạo động lực logistics, công nghiệp và đô thị quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Lào cai center – tọa độ vàng đón đầu trung tâm phát triển mới của lào cai
Trong bối cảnh đô thị Lào Cai đang phát triển, những khu vực sở hữu vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ ngày càng nhận được sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư bất động sản.
Lào Cai Center tọa lạc tại khu vực phường Văn Phú và phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai, phía sau Tòa án Nhân dân tỉnh. Đây là vị trí đáng chú ý dành cho khách hàng đang tìm kiếm cơ hội an cư và sở hữu bất động sản tại khu vực đô thị phát triển.
Vị trí kết nối – Lợi thế đáng quan tâm
Dự án nằm trong khu vực có định hướng phát triển đô thị và hành chính mới, tạo điều kiện kết nối với các khu dân cư và khu vực tiện ích xung quanh.
Quy hoạch đa dạng – Sản phẩm hấp dẫn
Với quy mô hơn 4 ha, Lào Cai Center được quy hoạch gồm:
* 62 lô đất nhà ở liền kề.
* 32 lô đất biệt thự.
* Khu thương mại dịch vụ.
* Không gian cây xanh và thể dục thể thao.
Kiến trúc tân cổ điển cùng định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ góp phần tạo nên diện mạo riêng cho khu đô thị.
Cơ hội an cư và đầu tư
Lào Cai Center mang đến lựa chọn cho khách hàng muốn xây dựng tổ ấm, kinh doanh hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Lào Cai.
Lào cai center – đón đầu vị thế, kiến tạo giá trị tương lai!
Liên hệ VP Lào Cai để nhận mặt bằng, thông tin sản phẩm, chính sách bán hàng và đăng ký tham quan dự án.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô Đất TĐC 4C Văn Phú, Yên Bái, 118.1m2, đối diện Văn Phú Eden Thành phố Yên Bái, Yên Bái | 118 m² | 1,49 tỷ |
Khu vực Thành phố Yên Bái
- Giá rao trung vị
- 19 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc Nội Bài – Lào Cai đoạn Yên Bái – Lào Cai lên 4 lànVận tải hàng hóa tới cửa khẩu Lào Cai an toàn, nhanh hơn, tăng sức hút đất logistics gần nút giao.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~2,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải PhòngGa hàng hóa và ga khách mới tạo động lực logistics, công nghiệp và đô thị quanh ga.Đang thi côngĐường sắtcách ~2,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
