Kiot trệt dưới đất, lối đi riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-629024
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
128.571 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá5.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1,5 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- phù hợp kinh doanh online, làm kho, thuê ở
- giờ giấc tự do
- lối đi riêng
- gần Bình Thạnh, Gò Vấp
Call/zalo ngay gặp mình
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 35 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (128.571 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng Vườn Lài An Phú Đông quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 500m2 .Đường Thông Lê Thị Riêng.Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 24 triệu/tháng |
| Cho thuê Xưởng Mặt tiền sông Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 18 triệu/tháng |
| Xưởng thạnh lộc 200m2 điện 3fa sẵn 14tr/th Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 448 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 128.571 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
