Xưởng thạnh lộc 200m2 điện 3fa sẵn 14tr/th

Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-734377

Giá thuê/tháng

14 triệu/tháng

70.000 đ/m²/tháng

Diện tích: 200 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.6/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Quận 12

Giá9.4
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí5.9
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~4,5 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (9.4/10)

Điểm cần cân nhắc4

Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cần cho thuê kho thạnh lộc ngã tư ga

diện tích 200m2 điện 3fa sẵn.

giá thuê 14tr/th

lh e coi kho xưởng nhé

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 200 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 14 triệu/tháng (70.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 42.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê kho xưởng Vườn Lài An Phú Đông quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	600 m²	40 triệu/tháng	66.667 đ/m²/tháng
Cho thuê xưởng 500m2 .Đường Thông Lê Thị Riêng.Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	500 m²	24 triệu/tháng	48.000 đ/m²/tháng
Cho thuê Xưởng Mặt tiền sông Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	400 m²	18 triệu/tháng	45.000 đ/m²/tháng
Mặt bằng KD spa, nail, đa ngành 60m2, đường 1/ thông hà huy giáp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	60 m²	5 triệu/tháng

Khu vực Quận 12

Giá rao trung vị: 67,7 tr/m²
Biến động 12 tháng: +8,9%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 448 tin

Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.5

Có động lực hạ tầng

1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~4,5 kmngắn hạn

Điểm trừ

Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 42.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 70.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.