Khu chánh nghĩa - nhà cấp 4 trục 30/4 – 216m² – 9,4 tỷ
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 27/10/2026Mã tin TH-013116
Mức giá
9,4 tỷ
44 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,4%- Diện tích
- 215 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá4.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,4 km) — khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~4,9 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Khu đường 30 Tháng 4, Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ.
Diện tích đất 216m².
Ngang 6,6m, dài khoảng 33m.
Nhà cấp 4 xây dựng kiên cố.
Sân trước có mái che, đỗ ô tô.
Sổ hồng riêng.
Có phòng khách, bếp và các không gian sinh hoạt hiện hữu.
Phù hợp gia đình muốn mua nhà một tầng, khuôn viên rộng, thuận tiện sinh hoạt và đỗ xe.
Giá chào: 9,4 TỶ.
*Liên hệ MR Nhân: - 96 037 688 *
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 215 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,4% — có cơ sở thương lượng về gần 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà 2 mặt tiền gần trường tiểu học Marie Curie, giá 3.690 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 98 m² | 3,69 tỷ |
| Bán nhà riêng mới nội thất đầy đủ trong khu dân cư phú tân tp mới bd |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 36,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 189 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,4 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tế
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 51,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
9 tỷ
Gợi ý vào giá 9 – 9,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
