Kho xưởng mặt tiền Kênh Số 2-Xuân Thới Thượng-Hóc Môn.Dt 1086m2~12,5ty
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-349438
Mức giá
12,5 tỷ
12 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 65,1%- Diện tích
- 1086 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 80% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kho xưởng mặt tiền Kênh Số 2, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn. 1 xẹt 50m đ.Nguyễn Văn Bứa, cách ngã Ba Giồng 800m.
* Dt thực tế sử dụng: 16,5m (nở hậu đều 21m) x 57m ~1086m2.
* Dt sổ công nhận: 973m2 đất vườn.
* Hiện trạng: kho xây gần hết đất, cao 5-6m (chưa hoàn công, bao giữ nguyên).
* Hướng Tây, đường trải đá 10m thông.
* Quy hoạch thổ cư + lộ giới dự phóng (trước và hông, tương lai 2 mặt tiền).
* Kho đang cho thuê 45tr/tháng, qua xem vui lòng hẹn trước 1h.
* Giá 12ty500 bớt nhẹ (giá cũ 15ty).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1086 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 35,8 tỷ · tính từ 196 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 65,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển nhượng 500m2 nhà xưởng XTS - HM Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 12,5 tỷ |
| Kho xưởng 1/Mỹ Huề-Trung Chánh-Hóc Môn.Dt 8,6x25~202m2. 7,4ty Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 33 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 196 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
