Kho xưởng 1/Mỹ Huề-Trung Chánh-Hóc Môn.Dt 8,6x25~202m2. 7,4ty
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-086796
Mức giá
7,4 tỷ
37 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,4%- Diện tích
- 202 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 79% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kho xưởng 1 xẹt 15m đ.Mỹ Huề, Trung Chánh, Hóc Môn. Cách Tô Ký 250m.
* Dt: 8,6x25~202m2 full thổ cư, không lộ giới.
* Kho xây 8x15~120m2, có gác lững, 2PN & WC, sân trước & sau rộng rãi.
* Tổng dt sàn ~150m2, chưa hoàn công, bao giữ nguyên hiện trạng.
* Hướng Đông Bắc, hẻm 4-6m cụt, xe tải 5T đỗ trong sân.
* Khu dân cư hiện hữu ở kín xung quanh.
* Trước cho thuê được 15tr/tháng.
* Giá mềm xèo 7ty400 chốt (giá cũ 8,8ty).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 202 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 183 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,4% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Xưởng May 700m² Đang Cho Thuê 70tr/tháng - Ngợp Giá Tốt Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 700 m² | 14,9 tỷ |
| Bán xưởng dt sử dụng 400m2. Xây dựng lầu trệt. Lê Thị Kim. XTS hocmon Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 33,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
