TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 3KHÓ TÌM CĂN THỨ 2 TRONG TẦM GIÁ NÀY NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 3
KHÓ TÌM CĂN THỨ 2 TRONG TẦM GIÁ NÀY NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 3
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

KHÓ TÌM CĂN THỨ 2 TRONG TẦM GIÁ NÀY NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 3

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

9 tỷ

205 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 10,6 tỷ (~241,7 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 15,8%.

Diện tích

44 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 3

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 15,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: KHÓ TÌM CĂN THỨ 2 TRONG TẦM GIÁ NÀY

NHÀ TRUNG TÂM QUẬN 3 – SÁT NGUYỄN THỊ MINH KHAI – ĐỐI DIỆN CV TAO ĐÀN Q1

Nhà chính chủ , nay có thêm thành viên cháu nhỏ cần đổi nhà mới lớn hơn nên để lại với giá cực tốt.

Vị trí cực hiếm:

Đường Nguyễn Thị Minh Khai, 3 bước qua Q1

Giáp CV Tao Đàn, Q1

Cách mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai khoảng 20m

Hẻm thông thoáng, An Ninh và cực kỳ yên tĩnh.

Diện tích: 3,7 x 12

Kết cấu:

1 Trệt + 2 Lầu + S.Thượng

4 Phòng ngủ

4WC

- Nói không với tin đăng ảo, Bán thật gọi là đi xem thật chỉ tiếp khách mua thật, ae môi giới và quảng cáo xin đừng gọi cảm ơn.

- Sổ hồng Chính chủ, cần bán nhanh trong tháng giá tốt cho khách thiện chí mua nhanh. Gặp Chủ thương lượng

- Gọi nhanh cho Đức chuyên nhà phố xem nhà thực tế và tư vấn pháp lý hoàn toàn miễn phí, nhận đăng bộ sang tên, làm hoàn công, cấp đổi sổ mới và những giấy tờ liên quan nhà đất, hình ảnh mang tính chất minh hoạ.

- Tìm nhà theo tuyến đường, Cách Mạng Tháng 8, 3 Tháng 2, Điện Biên Phủ,Sương Nguyệt Ánh, Trương Định, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 44 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,6 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 15,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
7.5

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

8.6
x
86%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0
x
70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.8
x
88%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-673326

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~49,3 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 205 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,6 – 9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Lô góc hẻm ô tô Hoàng Sa, Quận 3 – 18m2, kinh doanh đỉnh, nhỉnh 2 tỷ
Nhà phố

2,8 tỷ

Lô góc hẻm ô tô Hoàng Sa, Quận 3 – 18m2, kinh doanh đỉnh, nhỉnh 2 tỷ
7.7

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

18 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 35.6%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy trung bình
BÁN NHÀ MỚI ĐẸP 5 TẦNG 35M2 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU P4.Q3
Nhà phố

8,6 tỷ

BÁN NHÀ MỚI ĐẸP 5 TẦNG 35M2 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU P4.Q3
7.5

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

35 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 1.7%Người bán khai~47tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán Nhà Có Lắp Sẵn Thang Máy CMT8 P.11 Q.3 Giá Chỉ 8,9 Tỷ Còn TL
Nhà phố

8,9 tỷ

Bán Nhà Có Lắp Sẵn Thang Máy CMT8 P.11 Q.3 Giá Chỉ 8,9 Tỷ Còn TL
7.4

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

36 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 2.3%Người bán khai~49tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.