Kho chính chủ 800m2 - Liên Ấp 2-6 Vĩnh Lộc A - XE TẢI LỚN TẬN CỬA
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-478110
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
43.750 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 800 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí4.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,1 km) — nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Vị trí:
- Vị trí: cách mặt tiền trục đường lớn chỉ 30m.
- Giao thông: đường trước kho rộng 7m, xe tải 5 tấn ra vào thoải mái, thuận tiện bốc dỡ hàng hóa.
2. Thông số kỹ thuật:
- Tổng diện tích: 800 m²
- Diện tích kho sử dụng: 500 m²
- Sân bãi đậu xe rộng rãi: 300 m² (Lợi thế lớn cho bưu cục đậu xe gom/giao hàng).
- Sàn bê tông chịu lực cực tốt: 50 tấn/m².
3. Hạ tầng kỹ thuật & Pháp lý:
- Điện nước: có sẵn điện 1 pha + điện 3 pha sản xuất. Nước giếng đóng ổn định.
- Pháp lý: đất sản xuất kinh doanh chính chủ, sổ hồng hoàn công đầy đủ. Cam kết ký hợp đồng dài hạn, minh bạch.
4. Điều kiện thuê:
- Giá mong muốn: 35.000.000 VNĐ/tháng (còn thương lượng).
- Thời hạn thuê: tối thiểu từ 3 – 5 năm.
- Phương thức thanh toán: cọc 2 tháng, thanh toán 3 tháng/lần.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 800 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (43.750 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 𝐊𝐇𝐎: 9x24 12tr/th, Liên ấp 2-6, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 216 m² | 12 triệu/tháng |
| 𝐊𝐇𝐎: 180m2 10tr/th, nền epoxy, trần la phông, vp có sẵn, VLA, BC Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 10 triệu/tháng |
| Kho xưởng giá rẻ ( 500m2 ) trần đại nghĩa Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 20 triệu/tháng |
| Kho xưởng giá rẻ ( 1.000m2 ) điện T,y Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 40 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 43.750 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
