Khai trương nhà mới Trần Thái Tông - Xuân Thuỷ Cầu Giấy ở được luôn
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-142968
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
240.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 240.000 đ/m²/tháng, cao hơn 33,3% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 61 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (38,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.2
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~1,9 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Check in sau 10/8
Khai trương CCMN mới gần 70 phòng – ngõ 44 trần thái tông, cầu giấy
Giá 5tr - 5tr5 - 6tr - 6tr5
Nhà mới 100%, full nội thất cao cấp, chỉ xách vali vào ở.
* Studio full nội thất : Giường tủ , tủ lạnh , bàn ăn 2 ghế , bếp từ , đệm
* Máy giặt sấy riêng từng phòng.
* Tòa gần 70 phòng, có 2 thang bộ + thang máy rộng.
* Ô tô đỗ cách nhà 100m.
Tổng 8 tầng . Mỗi tầng 10 phòng
Gần: ĐH Sư phạm Hà Nội, ĐH Công nghệ, ĐH Ngoại ngữ, ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn (ĐHQG), Học viện Báo chí & Tuyên truyền, ĐH Thương mại, ĐH Điện lực…
Chi phí:
* Điện: 4.000đ/số
* Nước: 100.000đ/người
* Wifi: 100.000đ/phòng
* Dịch vụ: 150.000đ/người
Nhận xe điện
Nhận Pet
Nhận khách nước ngoài
Có hầm để xe máy
Hợp Đồng 12 tháng
Đóng 1 cọc 1,5 tháng @All
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (240.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai trương phòng mới tinh mai dịch, cầu giấy full nội thất hiện đại Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 35 m² | 4 triệu/tháng |
| Siêu phẩm CCMN 2 ngủ 45m2 Full đồ. máy giặt riêng tại Trung Kính Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 45 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê c 3pn 2vs Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 75 m² | 13,5 triệu/tháng |
| Căn hộ cầu giấy mới full nội thất, ban công to, oto đỗ cửa Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 45 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrongay tại vị trítrung hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 240.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
