Khai trương dự án phòng trọ mới – thiết kế gác lửng hiện đại
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-422124
Giá thuê/tháng
4,1 triệu/tháng
164.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.5, Giá 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 164.000 đ/m²/tháng, cao hơn 13,1% so với trung vị 145.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 175 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (79,7% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 321 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Khai trương dự án phòng trọ mới – thiết kế gác lửng hiện đại**
**Phòng mới – sạch đẹp – thiết kế cực xinh**
Bạn đang tìm một không gian sống riêng tư, sạch sẽ và tiện nghi? Đây chính là lựa chọn đáng cân nhắc!
**Điểm nổi bật của căn phòng:**
- Phòng mới hoàn thiện, không gian sạch sẽ, sáng đẹp, tường và sàn được ốp lát chỉn chu.
- Thiết kế gác lửng rộng rãi, phân chia khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi hợp lý.
- Cầu thang thiết kế thông minh, tích hợp hệ thống tủ lưu trữ tiện lợi, tối ưu diện tích sử dụng.
- Khu vực bếp riêng, có kệ bếp và bồn rửa chén.
- Không gian thoáng, bố cục hiện đại, dễ dàng sắp xếp nội thất theo sở thích.
- Phù hợp cho cá nhân, cặp đôi hoặc nhóm bạn.
**VỊ TRÍ:** 458 Nguyễn Văn Khối, TP. Hồ Chí Minh.
**Giá thuê: 4.100.000 VNĐ/tháng**
**Tiện nghi có sẵn:**
- Máy lạnh
- Tủ lạnh
- Tủ quần áo
- Kệ bếp
Sức chứa tối đa 4 người.
Nhận tối đa 4 xe.
**Liên hệ ngay để được tư vấn và đặt lịch xem phòng thực tế!**
**Phòng mới đẹp – gác lửng thông minh – nội thất tiện nghi – giá chỉ 4,1 triệu/tháng!**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,1 triệu/tháng (164.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.300.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ mini mới xây ngay chợ phạm văn bạch ban công Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê studio tách bếp full nội thất mới xây rộng 50m2 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Phòng trọ mới xây full nội thất máy giặt riêng ngay chợ hạnh thông tay Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Duplex full nội thất cửa sổ trời Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 263 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.300.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 164.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
