Kẹt tiền bán gấp 2 lô kiền kề bình chánh
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-426206
Mức giá
3,4 tỷ
29 triệu/m²
Cao hơn khu vực 63,3%- Diện tích
- 117 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 76% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
GẤP! CHỦ KẸT TIỀN BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐÔ THỊ GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH – 117M² – SỔ HỒNG RIÊNGDo cần giải quyết công việc gia đình nên chính chủ cần bán gấp lô đất đẹp ngay khu dân cư sầm uất gần Chợ Bình Chánh.Diện tích: $117\text{ m}^2$ (Ngang đẹp, thổ cư 100% / đất ở đô thị).Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.Vị trí & Tiện ích:Cách Chợ Bình Chánh chỉ vài phút di chuyển, dân cư đông đúc, an ninh.Xung quanh bán kính 500m đầy đủ tiện ích: Trường học các cấp, UBND, siêu thị, Bách Hóa Xanh, ngân hàng...Nằm gần mặt tiền Quốc lộ đang mở rộng nâng cấp, giao thông thuận tiện kết nối về trung tâm TP.HCM và các tỉnh Miền Tây.Hạ tầng hoàn thiện: Đường nhựa rộng rãi, điện âm/nước máy, tủ điện kỹ thuật ngay trước nền đất.Tài chính:Giá đầu tư cho khách thiện chí nhanh gọn (có thương lượng nhẹ).Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị đất với lãi suất ưu đãi. Liên hệ chính chủ: *** (Zalo/Call) để xem đất và xem sổ trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 117 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 61 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 63,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất khu dân cư an hạ 100 m2 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 2,85 tỷ |
| Đất mặt tiền đường Hóc Hưu,Quy Đức, H. Bình Chánh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 176 m² |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 17,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 144 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~2,5 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
