Kẹt bank, bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ 2wc, căn góc 2 view, sổ sẵn
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-603029
Mức giá
1,75 tỷ
29 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,9%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 8.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 29,2 tr/m², thấp hơn 8,6% so với trung vị 31,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 145 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 45 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~4,6 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền gấp – ra nhanh căn 2PN 2wc legacy central
Nằm ngay lõi Thuận An, Bình Dương – khu vực dân cư sầm uất, đi đâu cũng tiện:
Sát bên trường học các cấp
Di chuyển nhanh ra VSIP 1, BV Becamex
Kết nối trục Mỹ Phước – Tân Vạn & QL13 chỉ vài phút
Chi tiết căn hộ:
Diện tích khoảng 60 m², thiết kế 2 phòng ngủ riêng biệt
Không gian thoáng, có cửa sổ đón gió và ánh sáng
Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê
Giá bán: chỉ từ 1,75 tỷ
Ngân hàng hỗ trợ vay cao, thủ tục nhanh gọn
Bàn giao có sẵn:
Nội thất gỗ chất lượng cao
Bếp, mặt đá hoàn thiện
Thiết bị vệ sinh thương hiệu uy tín
Khoá cửa hiện đại, an toàn
Tiện ích:
Hồ bơi, công viên nội khu
Khu vui chơi trẻ em, sinh hoạt chung
An ninh đảm bảo 24/7
Pháp lý rõ ràng – sổ riêng từng căn
Gọi ngay để xem nhà thực tế – giá còn thương lượng tốt cho khách chốt nhanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán chung cư Tecco Home ngay ngã 6 An Phú - BD 2pn 2wc Thành phố Thuận An, Bình Dương | 57 m² | 1,51 tỷ |
| (9843) star tower: chủ nợ dí. Đại hạ giá Thành phố Thuận An, Bình Dương | 58 m² | 1,42 tỷ |
| Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ - 1 tỷ 680 triệu Thành phố Thuận An, Bình Dương | 59 m² | 1,68 tỷ |
| (8777-8) star tower. Bể nợ. Cắt lỗ tan vỡ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 56 m² | 1,32 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~4,6 kmngắn hạn
- AEON MALL Bình Dương CanaryMall là tiện ích mua sắm chủ lực của Thuận An, tăng sức hút căn hộ và nhà phố cho thuê cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật quanh khu vực.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
