Jamila Khang Điền 100M 3pn 2wc view hồ bơi
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-671436
Giá thuê/tháng
14,5 triệu/tháng
145.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Giá 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 145.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 6,5% so với trung vị 155.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 260 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,9% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 43 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 11 điểm cộng và 3 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~0,5 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,3 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,8 km) — mặt bằng giá rất cao (có phân khu khoảng 400 triệu đồng/m²) làm giảm thanh khoản và dư địa tăng giá.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,3 km) — kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ jamila khang điền quận 9.
Điểm nỗi bậc: Căn góc gió lùa cực thoáng, hai view, các phòng đều lấy ánh sáng và khí tươi..
Diện tích: 98M² 3PN 2WC. Không gian phòng khách rộng rãi, hiện đại. Ban công rộng thoáng.
Nội thất: Full nội thất, căn góc, view hồ bơi thoáng đẹp..
Giá thuê: 14.5 triệu/ tháng Giá thu NET. Cọc 2 tháng đóng trước tiền nhà 1 tháng, hợp đồng ít nhất 12 tháng.
Thông tin thêm:
Tầng: Tầng thấp lên xuống thuận tiện, an toàn, phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc có trẻ em.
Hướng cửa: Tây Bắc.
Hướng ban công: Đông Nam. Sáng nắng ấm chiều gió mát, mùa hè mát mẻ, người đông ấm áp.
Tiện ích nội khu: Hồ bơi, shophouse, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, coffee shop, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng Gym,….
Tiện ích ngoại khu: Sở hữu vị trí đắc địa liền kề Quận 2, nằm trong cụm dân cư tri thức: The Venica, Lake View, Khu đô thị Palm City, Khu đô thị Sài Gòn Bình An, 100M lên cao tốc, 2Km đến nút giao An Phú.
Phí: Phí quản lý 13K/mét/ tháng, xe máy 120-150K/ chiếc/ tháng, Ô tô 1.500K/ chiếc/ tháng.
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ PKD Địa Ốc 084 !!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 14,5 triệu/tháng (145.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 43.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Ngay vạn phúc city khai trương 20 phòng gác ban công Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| Duplex bancol mới xây ngay gigamall, vạn phúc city Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,2 triệu/tháng |
| An khánh, quận 2 studio ban công trần não full nội thất Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Duplex xây mới - XLHN - lê văn việt - full nội thất Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 4 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 481 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An PhúGia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmtrung hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
- Nút giao An Phú (Thành phố Thủ Đức)Giảm ùn tắc kinh niên ở cửa ngõ An Phú giúp căn hộ, văn phòng khu An Phú – Thủ Thiêm – Bình Trưng dễ tiếp cận hơn.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Mặt bằng giá rất cao (có phân khu khoảng 400 triệu đồng/m²) làm giảm thanh khoản và dư địa tăng giá.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
- Nút giao An Phú (Thành phố Thủ Đức)Nhà sát nút giao chịu tiếng ồn, bụi và cầu vượt cao che chắn mặt tiền.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 43.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 145.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
