Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
HXH Phú Nhuận - 5 tầng + ngang 4m , chỉ nhỉnh 12Đ
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
12,5 tỷ
305 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~169,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 80,2%.
Diện tích
41 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 80,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: 279/ Huỳnh Văn Bánh, P.11, Phú Nhuận
• Diện tích: 4m x 11m (44m²)
• Kết cấu: 5 tầng
• Công năng: 4 phòng ngủ - 4 WC
• Có 2 phòng ngủ lớn, phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa làm việc
• Khu vực trung tâm Phú Nhuận, gần Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện di chuyển Quận 1, Quận 3, Tân Bình
• Ngang 4m, diện tích vừa phải nhưng xây 5 tầng nên công năng rất tốt.
• Nếu nhà mới, hoàn công đầy đủ và hẻm thông thoáng thì giá trị khai thác ở thực khá cao.
• Phù hợp khách mua ở gia đình hoặc cho thuê phòng/kết hợp văn phòng nhỏ.
Liên hệ em xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ
E cảm ơn
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 41 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 12,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 80,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
