Trang chủ Nhà đất Phú NhuậnÔ Tô Đỗ Cửa - Hẻm Thông 5M - Giá Chỉ Nhỉnh 4Tỷ Trung Tâm Phú Nhuận!

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Ô Tô Đỗ Cửa - Hẻm Thông 5M - Giá Chỉ Nhỉnh 4Tỷ Trung Tâm Phú Nhuận!

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,9 tỷ

75 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 11,3 tỷ (~173,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 56,5%.

Diện tích

65 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Phú Nhuận

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 56,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà vuông vức, dòng tiền khai thác cực tốt ngay trục đường huyết mạch Thích Quảng Đức, Phường 5, Phú Nhuận. Ngôi nhà lý tưởng cho cả nhu cầu định cư lẫn đầu tư giữ tiền!

• Vị trí vàng: Cách đường chính chỉ 65m , hẻm thông 2 đầu ô tô chạy thoải mái. gần công viên, siêu thị và trung tâm thương mại.

• Kết cấu kiên cố: 4 tầng BTCT + Sân thượng. Gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC.

• Diện tích: DTSĐ: 65m2, khuôn đất vuông vức phong thủy tốt,sinh tài lộc đón nắng dịu êm

• Ưu điểm vượt trội: Khu biệt lập chỉ 3 căn, an ninh 2 lớp cửa. Sân rộng đậu được 5 chiếc xe máy.

🔥 Quà tặng & Pháp lý:

• TẶNG FULL NỘI THẤT cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở.

• Pháp lý sạch, sổ hồng hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cực kỳ thiện chí

📞 Liên hệ xem nhà ngay: 0784977685 (Hỗ trợ 24/7)

#BanNhaPhuNhuận #NhaDepGiaTot #BatDongSanBinhThanhPhuNhuan #NhaTrungTam

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 65 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 56,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.0

60%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Trần Vinh Dự

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-846731

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~26,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 75 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,7 – 4,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,8 tỷ

BÁN NHÀ TRƯỜNG SA PHÚ NHUẬN, CĂN GÓC 10M RA HẺM XE TẢI, 5.8 TỶ

6.6

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

50 m²6 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 31.4%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình

Nhà phố

9,6 tỷ

THẬT 100% HIẾM CHỈ 9.6 TỶ HẺM 6M HOA LAN. 7x10m. CN: 62M. P.2

7.3

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

62 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 8.5%Pháp lý rõ~53tr/thángAI trung bình

SIÊU PHẨM 4 TẦNG ĐẲNG CẤP - PHAN ĐÌNH PHÙNG - PHÚ NHUẬN - DT 4,5x14M

Nhà phố

10,4 tỷ

SIÊU PHẨM 4 TẦNG ĐẲNG CẤP - PHAN ĐÌNH PHÙNG - PHÚ NHUẬN - DT 4,5x14M

7.3

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

63 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 2.6%Pháp lý rõ~57tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Phú Nhuận

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 56,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

• Vị trí vàng: Cách đường chính chỉ 65m , hẻm thông 2 đầu ô tô chạy thoải mái. gần công viên, siêu thị và trung tâm thương mại.

• Kết cấu kiên cố: 4 tầng BTCT + Sân thượng. Gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC.

• Diện tích: DTSĐ: 65m2, khuôn đất vuông vức phong thủy tốt,sinh tài lộc đón nắng dịu êm

• Ưu điểm vượt trội: Khu biệt lập chỉ 3 căn, an ninh 2 lớp cửa. Sân rộng đậu được 5 chiếc xe máy.

🔥 Quà tặng & Pháp lý:

• TẶNG FULL NỘI THẤT cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở.

• Pháp lý sạch, sổ hồng hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cực kỳ thiện chí

📞 Liên hệ xem nhà ngay: 0784977685 (Hỗ trợ 24/7)

#BanNhaPhuNhuận #NhaDepGiaTot #BatDongSanBinhThanhPhuNhuan #NhaTrungTam

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 56,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,8 tỷ

BÁN NHÀ TRƯỜNG SA PHÚ NHUẬN, CĂN GÓC 10M RA HẺM XE TẢI, 5.8 TỶ

6.6

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

50 m²6 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 31.4%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình

Nhà phố

9,6 tỷ

THẬT 100% HIẾM CHỈ 9.6 TỶ HẺM 6M HOA LAN. 7x10m. CN: 62M. P.2

7.3

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

62 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 8.5%Pháp lý rõ~53tr/thángAI trung bình

Nhà phố

10,4 tỷ

SIÊU PHẨM 4 TẦNG ĐẲNG CẤP - PHAN ĐÌNH PHÙNG - PHÚ NHUẬN - DT 4,5x14M

7.3

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

63 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 2.6%Pháp lý rõ~57tr/thángAI trung bình