Căn hộ · Đang cập nhật
Hữu duyên tìm chủ mới căn 2pn 52m2 cc Dream Home Palace dọn vào ở ngay
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,2 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,9 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 23,8%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 23,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 52m² tại chung cư Dream Home Palace, Quận 8, có thể dọn vào ở ngay. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong Quận 8 hay khả năng kết nối giao thông, chỉ nêu chung là chung cư Dream Home Palace. Cần xác minh thêm về vị trí và tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 2.2 tỷ đồng, tương đương 41.9 triệu/m², căn hộ này có giá thấp hơn 20.6% so với trung vị khu vực Quận 8. Mức giá này khá hấp dẫn và có thể là cơ hội tốt nếu các yếu tố khác được kiểm chứng.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Diện tích 52m² khá hợp lý cho căn hộ 2PN.
- Có thể dọn vào ở ngay, tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa.
- Giá rao thấp hơn 20.6% so với trung vị khu vực, tiềm năng đầu tư hoặc mua ở với chi phí ban đầu thấp hơn.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa nêu rõ pháp lý, chỉ ghi "Đang cập nhật".
- Thông tin về chung cư Dream Home Palace và các tiện ích đi kèm còn hạn chế.
- Chênh lệch giá thấp hơn trung vị khu vực có thể là điểm cộng nhưng cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng về lý do.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và tình trạng sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất.
- 3Tìm hiểu kỹ về chung cư Dream Home Palace, các tiện ích, phí quản lý và môi trường sống.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để đảm bảo không có yếu tố bất lợi trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 23,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
