Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
HOT LÊN SÓNG • CÔ GIANG, P.2, PHÚ NHUẬN
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,4 tỷ
178 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,1 tỷ (~169,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 3,7%.
Diện tích
36 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 3,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtKhu Cô Giang, trung tâm Phú Nhuận, gần Phan Xích Long, Bệnh viện Hoàn Mỹ, kết nối nhanh Quận 1.
• 40m² (3.3m x 12m), công nhận 36.2m²
• 2 tầng BTCT, 3PN, 2WC, có PN trệt
• Ban công 8m², full nội thất cao cấp
• Hẻm 3m, gần mặt tiền, khu dân cư an ninh
• Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay
Giá bán: 6.35 tỷ thương lượng
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 36 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
