HOT 2 Nền Liền Kề Giá Rẻ MT Ngô Thì Sỹ P.An Bình 400m2 giá 1ty750
Thành phố Rạch Giá, Kiên GiangĐăng 01/11/2026Mã tin TH-240076
Mức giá
1,75 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 67,4%- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 4,4 tr/m², thấp hơn 20% so với trung vị 5,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 1,75 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Rạch Giá so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 67,4%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu (~2,2 km) — khi hình thành, tuyến mở trục kết nối mới cho Rạch Giá, Vị Thanh, Bạc Liêu.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 67,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 2 nền đất liền kề mặt tiền đường ngô thì sỹ – gần rạch sỏi, phú cường
Vị trí đẹp, đường xe hơi, thích hợp mua xây nhà, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài!
Thông tin chi tiết:
Số lượng: 2 nền liền kề
Kích thước: Ngang 5,3m × dài 65m
Hậu rộng: 6,8m
Tổng diện tích: 400m²
Thổ cư: 100m²
Hướng: Đông Bắc
Đường xe hơi, mặt tiền đường Ngô Thì Sỹ
Vị trí gần Rạch Sỏi, khu Phú Cường.
Giá bán: 1 tỷ 750 triệu/nền
Khách thiện chí liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm!
LIÊN HỆ: ***
Đất đẹp – vị trí thuận tiện – cơ hội đầu tư đáng cân nhắc!
Inbox ngay để biết thêm thông tin và hẹn xem đất thực tế!
#BanDatRachGia #DatMatTienNgoThiSy #DatRachSoi #DatPhuCuong #BatDongSanKienGiang
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 67,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất thổ cư tại phường vĩnh quang, rạch giá kiên giang Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 277 m² | 2,6 tỷ |
| Bán đất tặng nhà, nhà cũ nên tính giá đất! anh chụp ngoài đường Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 96 m² | 1 tỷ |
| GẤP! Lô Góc 13,5x21 mặt tiền Tôn Đức Thắng khu Đô thị Phú Cường Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 283 m² | 7,2 tỷ |
| Ban dat phu quoc gan vinhomes phu quoc Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang | 520 m² | 1,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Rạch Giá
- Giá rao trung vị
- 13,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc LiêuKhi hình thành, tuyến mở trục kết nối mới cho Rạch Giá, Vị Thanh, Bạc Liêu.Đề xuất · dự kiến 2030Cao tốccách ~2,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
