Trang chủ Nhà đất Tân BìnhHOÀNG VĂN THỤ – GẦN SÂN BAY – CHỈ CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN – 5.86 TỶ

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

HOÀNG VĂN THỤ – GẦN SÂN BAY – CHỈ CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN – 5.86 TỶ

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5,9 tỷ

169 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,5 tỷ (~129,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 29,6%.

Diện tích

35 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 29,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ MỚI HOÀNG VĂN THỤ – GẦN SÂN BAY – CHỈ CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN – 5.86 TỶ

Giá bán: 5.86 tỷ (thương lượng)

Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Tân Bình

Thông tin nhà:

Diện tích: 31m²

Kích thước: 3.2m x 10m, nở hậu 3.5m

Kết cấu: 3 tầng kiên cố

Phòng khách rộng, bếp tiện nghi

2 phòng ngủ (có thể ngăn thành 3 phòng ngủ)

3 WC, 2 ban công thoáng mát

Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay

Vị trí đắc địa:

Chỉ cách 1 căn ra mặt tiền, cách đường Hoàng Văn Thụ khoảng 15m

Ngay khu Lăng Cha Cả – Cộng Hòa

Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Thuận tiện di chuyển về Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và các quận trung tâm

Gần trung tâm thương mại, rạp Galaxy, trung tâm hội nghị – tiệc cưới, trường học và nhiều tiện ích

Sổ hồng mới năm 2025, hoàn công đầy đủ

Pháp lý chuẩn, nở hậu tài lộc, công chứng ngay

Liên hệ để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 35 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 29,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.8

58%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0

80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-279920

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~32,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 169 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,7 – 5,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN NHÀ-PHƯỜNG BẢY HIỀN-NGAY CHỢTÂN BÌNH-HẺM XE HƠI

Nhà phố

7,4 tỷ

BÁN NHÀ-PHƯỜNG BẢY HIỀN-NGAY CHỢTÂN BÌNH-HẺM XE HƠI

6.8

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

60 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~41tr/thángAI trung bình

Nhà giá rẻ Năm Châu, Tân Bình, 101m2, 3 tầng 4PN, chỉ 6 tỷ hơn

Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà giá rẻ Năm Châu, Tân Bình, 101m2, 3 tầng 4PN, chỉ 6 tỷ hơn

6.3

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

101 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 48.7%Pháp lý rõ~37tr/thángAI thấp

Nhà giá rẻ Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 102m2, ngang 6m, chỉ 8 tỷ hơn

Nhà phố

8,8 tỷ

Nhà giá rẻ Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 102m2, ngang 6m, chỉ 8 tỷ hơn

6.4

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

102 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33.2%Pháp lý rõ~48tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 29,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ MỚI HOÀNG VĂN THỤ – GẦN SÂN BAY – CHỈ CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN – 5.86 TỶ

Giá bán: 5.86 tỷ (thương lượng)

Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Tân Bình

Thông tin nhà:

Diện tích: 31m²

Kích thước: 3.2m x 10m, nở hậu 3.5m

Kết cấu: 3 tầng kiên cố

Phòng khách rộng, bếp tiện nghi

2 phòng ngủ (có thể ngăn thành 3 phòng ngủ)

3 WC, 2 ban công thoáng mát

Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay

Vị trí đắc địa:

Chỉ cách 1 căn ra mặt tiền, cách đường Hoàng Văn Thụ khoảng 15m

Ngay khu Lăng Cha Cả – Cộng Hòa

Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Thuận tiện di chuyển về Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và các quận trung tâm

Gần trung tâm thương mại, rạp Galaxy, trung tâm hội nghị – tiệc cưới, trường học và nhiều tiện ích

Sổ hồng mới năm 2025, hoàn công đầy đủ

Pháp lý chuẩn, nở hậu tài lộc, công chứng ngay

Liên hệ để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 29,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7,4 tỷ

BÁN NHÀ-PHƯỜNG BẢY HIỀN-NGAY CHỢTÂN BÌNH-HẺM XE HƠI

6.8

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

60 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~41tr/thángAI trung bình

Nhà phố

6,7 tỷ

Nhà giá rẻ Năm Châu, Tân Bình, 101m2, 3 tầng 4PN, chỉ 6 tỷ hơn

6.3

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

101 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 48.7%Pháp lý rõ~37tr/thángAI thấp

Nhà phố

8,8 tỷ

Nhà giá rẻ Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 102m2, ngang 6m, chỉ 8 tỷ hơn

6.4

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

102 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33.2%Pháp lý rõ~48tr/thángAI thấp