Hiếm! mặt bằng khối đế greenstar 135m² – phạm văn đồng – chỉ từ 30tr
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-510087
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
222.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 135 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Giá 6.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.4
- Giá 222.222 đ/m²/tháng, cao hơn 19,7% so với trung vị 185.714 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 95 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 27 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Quận Bắc Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~0,5 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~3,7 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~0,5 km) — phần thương mại – văn phòng và khu trụ sở bộ ngành chậm triển khai, đất trống kéo dài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh 135m² greenstar – sát metro phạm văn đồng – ưu tiên hợp đồng dài hạn
Vị trí: Khối đế tòa Greenstar, KĐT Thành phố Giao Lưu, Phạm Văn Đồng, Hà Nội.
1. Thông tin mặt bằng
Diện tích: 135m², không gian rộng rãi, dễ dàng bố trí công năng.
Mặt ngoài full kính cường lực, thiết kế hiện đại, tăng khả năng nhận diện thương hiệu.
Đã trang bị hệ thống điều hòa âm trần, chiếu sáng và PCCC.
Mặt bằng khối đế, thuận tiện tiếp cận khách hàng và triển khai nhiều mô hình kinh doanh.
2. Lợi thế kinh doanh
Tòa Greenstar cao 27 tầng, cộng đồng hơn 300 hộ dân, tệp khách hàng có mức sống và nhu cầu tiêu dùng tốt.
Sát siêu thị MM Mega Market Thăng Long (Metro cũ), thuận lợi tiếp cận lượng khách mua sắm trong khu vực.
Gần An Bình City, Vincom Plaza Bắc Từ Liêm, Công viên Hòa Bình, Bộ Công An và khu dân cư Cổ Nhuế.
Kết nối thuận tiện Phạm Văn Đồng – Hoàng Quốc Việt – Trần Cung – Hồ Tùng Mậu.
3. Kết nối giáo dục
Gần cụm trường đại học lớn phía Tây Bắc Hà Nội:
ĐH Quốc gia Hà Nội.
ĐH Sư phạm Hà Nội.
ĐH Thương mại.
4. Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
Showroom, siêu thị mini, cửa hàng tiện ích, văn phòng giao dịch, trung tâm giáo dục, phòng khám, trung tâm dịch vụ và nhiều loại hình kinh doanh khác (theo quy định tòa nhà).
5. Ưu tiên khách thuê lâu dài
Giá thuê: Chỉ từ 30 triệu/tháng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 135 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (222.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng kinh doanh Xuân Đỉnh, 130m2 + sân vườn, 15tr Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 130 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng rox tower – goldmark city Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 137 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh 454 Xuân Đỉnh Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 30 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 159 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmtrung hạn
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmngắn hạn
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Tây Hồ TâyTrụ sở bộ ngành tạo dòng công chức, khách giao dịch ổn định và hạ tầng đồng bộ.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~1,4 kmdài hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakePhần thương mại – văn phòng và khu trụ sở bộ ngành chậm triển khai, đất trống kéo dài.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 222.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
