Hiếm có quận 11 khu phân lô – 5 tầng btct 54m² hẻm xe hơi thông
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-861297
Mức giá
7,95 tỷ
147 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,9%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận 11
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: GIÁ : 7,950 T .
Độc quyền căn nhà đẹp lạc long quân – vị trí đắt giá , công năng đỉnh .
Diện tích : 54m² (Thổ cư vuông vức, không lỗi phong thủy)
Kết cấu: 5 tầng kiên cố , thiết kế hiện đại , nhà mới đẹp vào ở ngay , sử dụng gỗ cao cấp .
Công năng: 5 Phòng ngủ khép kín + 5 WC riêng biệt – cực kỳ riêng tư và tiện nghi .
Vị trí & tiện ích :
Nằm ngay trục Lạc Long Quân , Q11 – giáp ranh Q10 , Tân Bình , Tân Phú .
Liền kề Chợ Hoa , Công viên Đầm Sen , kết nối giao thông siêu thuận tiện .
Khu dân trí cao , an ninh , xung quanh đầy đủ tiện ích : trường học , siêu thị , ngân hàng ...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lạc long quân (3.75x11.4)m | cách 30m ra hẻm xe tải Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 43 m² | 4,1 tỷ |
| Bình thới - 24m² - 1 căn ra mặt tiền - Chỉ 2 tỷ hơn - Sát Đầm Sen Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 141,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 74 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 147 tr/m².
Giá muốn trả
7,6 tỷ
Gợi ý vào giá 7,6 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
