Nhà chính chủ q11 bình thới
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-827516
Mức giá
7,8 tỷ
91 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,6%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ cần bán nhà đẹp hẻm lạc long quân, phường 5, quận 11 - diện tích rộng trên 86m²
Thông tin chi tiết bất động sản:
Địa chỉ: 22F1 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh.
Diện tích đất: 86,4 m² (Sử dụng riêng, đất ở tại đô thị lâu dài).
Diện tích sàn xây dựng: 131,8 m².
Cấu trúc nhà:
Thiết kế 1 trệt 1 lầu, không gian thoáng mát, tối ưu công năng sử dụng.
Tầng 1 (Trệt): Phòng khách rộng rãi (để xe máy thoải mái), khu vực bếp ăn hiện đại trang bị tủ bếp sạch sẽ, nhà vệ sinh.
Tầng 2 (Lầu): Phòng ngủ rộng thoáng có cửa sổ lấy ánh sáng tự nhiên, ban công/sân thượng rộng rãi.
Cầu thang ốp đá sang trọng, tay vịn gỗ - kính.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng.
Vị trí & Tiện ích xung quanh:
Hẻm an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường chính Lạc Long Quân, Hòa Bình, Ông Ích Khiêm.
Gần công viên nước Đầm Sen, trường học các cấp, chợ và tiện ích dân sinh đầy đủ.
Vị trí xem trên Google Maps.
Giá bán: 7 tỷ 8 (Có thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ xem nhà trực tiếp:
Số điện thoại/Zalo: *** (gặp Trân)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,5 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 351/30C Lê Đại Hành, Q11 - DT 3,9x16m - 3 tầng - Giá 8,5 tỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 8,5 tỷ |
| 50 TR-nhà 4 tầng-HXH-hồng bàng quận 11– 3PN– sổ 2026 – 2,1 tỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 145,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 91 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
