Hiếm có mặt bằng kinh doanh - Quận 3 • 108m2
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-199187
Giá thuê/tháng
32 triệu/tháng
296.296 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá6.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~0,2 km) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,3 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt Bằng Kinh Doanh rất đẹp, mới, sạch sẽ phù hợp nhiều ngành nghề.
Trường sa - quận 3
• Diện tích đẹp ngang: 9m x 12m dtsd ~200m2. 1 trệt - 1 lầu 4pn 4wc.
• Phù hợp coffe, phòng trà, bbq, club, hàng ăn uống, hoặc mọi ngành nghề,...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 108 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 32 triệu/tháng (296.296 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 96.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Tòa nhà mới góc 2 mặt tiền phạm ngọc thạch quận3 ngay hồ con rùa Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 1500 m² | 180 triệu/tháng |
| Mặt bằng 15m mặt tiền trục đường nam kỳ khởi nghĩa quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 606 m² | 112 triệu/tháng |
| Hiếm mặt tiền điện biên phủ Q3 diện tích 390m² trệt lầu chỉ 100tr Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 390 m² | 100 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà tiền chế có sẵn phòng vip siêu tại Q.3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 650 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~0,2 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 96.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 296.296 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
