Hiếm có khó tìm - 2 mặt tiền 1 sẹc nguyễn văn khạ, tân an hội, củ chi
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-667663
Mức giá
1,49 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 177,2%- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~0,1 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~0,9 km) — kết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hiếm có khó tìm - lô góc 2 mặt tiền 1 sẹc nguyễn văn khạ, tân an hội, củ chi
Giá chốt nhanh: 1 Tỷ 490 Triệu (Thương lượng bớt lộc cho khách thiện chí)
Điểm nhấn đáng giá:
Diện tích chuẩn đẹp: 5m x 20m (Tổng 112m², có sẵn 80m² thổ cư).
Lô góc 2 mặt tiền: Đường ô tô thông thoáng, cực kỳ thích hợp để ở, xây biệt thự mini, đầu tư giữ dòng tiền hoặc kinh doanh, buôn bán đa ngành nghề.
Vị trí đắc địa: Nằm 1 sẹc ngắn, cách mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Khạ chỉ 250m. Chỉ 3 phút di chuyển là đến trung tâm thị trấn Củ Chi.
Khu dân cư hiện hữu: Xung quanh dân cư đông đúc, văn minh, đầy đủ tiện ích (trợ, trường học,...) trong bán kính gần.
Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, quy hoạch full thổ cư, xây dựng tự do ngay.
Hàng chính chủ gửi bán gấp giá cực tốt để xoay vốn, khách nhanh tay liên hệ chớp cơ hội!
Liên hệ xem đất ngay: *** (Mr Tâm)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,5 tỷ · tính từ 79 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 177,2% — có cơ sở thương lượng về gần 0,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền đường nhựa. phù hợp xây dụng nhà, có sẵn thổ cư 65m2. Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1122 m² | 4,8 tỷ |
| Đất 210m2, tân an hội, thị trấn củ chi giá mềm chờ chủ mới Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 4,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 92 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,1 kmdài hạn
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
