Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Hẻm xe hơi Lâm Văn Bền - Nhà 4 tầng 2 mặt thoáng - 4 x 18m - 9.x tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9,5 tỷ
128 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,4 tỷ (~86,9 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 47,8%.
Diện tích
74 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 47,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: - Xe hơi ngủ nhà, hẻm thoáng, dân trí tốt
- Nhà 2 mặt thoáng trước và sau rất hiếm có, không khí đối lưu tốt, ánh sáng tự nhiên nhiều, rất phù hợp với gia đình có người cao tuổi và trẻ em, cần yên tĩnh, thoải mái nghỉ ngơi.
- Thiết kế 4 tầng rộng rãi, tối giản, để tối ưu không gian sinh hoạt
- Vị trí: trên trục đường Lâm Văn Bền - con đường nhộn nhịp và đầy đủ tiện ích, trường học các cấp, chợ, bệnh viện cũng rất gần
- Sổ hồng chính chủ, hoàn công chuẩn chỉnh, chủ thiện chí giao dịch nhanh gọn
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 74 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 47,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
