Hẻm nhựa 7 m , 2 tầng ,60 m2 chỉ 3,X tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-033602
Mức giá
3,95 tỷ
66 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,1%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
.
. NGÀY 24/09 CHỦ GIẢM GIÁ 350triệu . GIÁ CŨ 4.35 tỷ , GIÁ MỚI 3.95 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí. Quá rẻ cho Phường Thới An.
Bán nhà lê văn khương, võ thị phải ( thới an 09 cũ ) nhà 2 tầng mới cứng về ở ngay - đi bộ ra chợ thiết , chợ ta 11 - 100m ra đường lê văn khương - về gò vấp 5 phút - hẽm nhựa 7m , ô tô đậu cửa
( Võ Thị Phải Mới ) 60 M2 , 2 TẦNG, NGANG 4 X 15, chỉ còn 3.99 tỷ Thới An Quận 12
Dt: 4X15M.
Kết cấu: Bán nhà Võ Thị Phải, 1 trệt , 1 Lầu , 3 Phòng Ngủ ( Có phòng ngủ dưới cho người lớn tuổi), 1 phòng thờ , 2 WC , Phòng khách , phòng bếp giếng trời thoáng mát.
Vị trí: 2/ Ngắn Võ Thị Phải , 200m ra Đường Lê Văn Khương, hẽm nhựa 7m oto đậu cửa , ngay chợ thiết chợ ta11 ,giáp Gò Vapa , về gò vấp 5 phút , Gần chợ, gần bệnh viên, gần trường học cấp 1,2,3, Siêu thị....
Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. Công chứng ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 251 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu 800tr, Nhà phố đẹp 4x20m Trần Thị Năm gần Bệnh viện Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 7,89 tỷ |
| Đừng bỏ lỡ! Bán nhà HXH 62M 3PN 3WC SHR khu Nguyễn Thị Đặng Q12-2,2Tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 457 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
