Hẻm 295 hậu giang p. bình phú (p11, q6), giá 4,6 tỷ.
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-001883
Mức giá
4,6 tỷ
131 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá4.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Bình Tân (~1,8 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà hẻm thông 295 hậu giang, P. Bình phú – giá chỉ 4,6 tỷ
Nhà đẹp, vị trí thuận tiện, khu dân cư an ninh – lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư!
Vị trí đắc địa:
Hẻm thông Hậu Giang, P. Bình Phú (P.11, Q.6 cũ).
Di chuyển thuận tiện, gần Bến xe Miền Tây, AEON Mall Bình Tân, Công viên Bình Phú.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, quán ăn, trường học các cấp, ngân hàng, công viên… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, môi trường sống thoải mái.
Thông tin căn nhà:
Diện tích đất: 5m x 7m (35m² - Tổng 70m²).
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – tổng 2 tầng.
Công năng: 1 phòng ngủ, 1 gian bếp, 1 nhà vệ sinh, có ban công thoáng mát.
Nhà đẹp, gọn gàng, có thể vào ở ngay.
Pháp lý rõ ràng:
Không vướng mắc pháp lý.
Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Giá bán: 4,6 TỶ ĐỒNG
Nhà đẹp, hẻm thông, tiện ích xung quanh đầy đủ – phù hợp cho khách mua ở thực hoặc giữ tài sản lâu dài.
Quan tâm căn nhà, liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và thương lượng giá tốt!
SĐT: ***
Tên: Hải
Không nhận môi giới
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Q6-Dt(55m2)-4pn-3tầng-hẻm xe hơi-nhỉnh 4ti- cạnh KDC Tên Lửa Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 4,5 tỷ |
| Nguyễn văn luông xe hơi thông -4.1×20.5m.nhỉnh #7ty TL Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 121,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 63 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 131 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
