CC gửi ACE MG nhà An Dương Vương Q6, ngang khủng 5.5m, 4PN-4WC
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-201086
Mức giá
4,96 tỷ
106 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,3%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 68% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá6.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Bình Tân (~2,3 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Giá bán: 4 Tỷ 960 Triệu (còn thương lượng khách thiện chí).
• Diện tích: 5.5m x 8.6m (Diện tích đất: 46.9 m² - Thông số vàng với bề ngang 5.5m cực khủng, nhà cực kỳ bề thế, thoáng đãng).
• Kết cấu: Nhà mới tinh,1 trệt, 1 lầu, 1 lửng thiết kế cực kỳ hiện đại. Gồm đầy đủ 4 phòng ngủ rộng rãi, 4 nhà vệ sinh riêng biệt, phòng khách và bếp thoáng mát.
• Vị trí: Hẻm 958/ đường An Dương Vương, Phường 13, Quận 6. Khu dân cư hiện hữu, trí thức, an ninh và sạch sẽ.
• Tiện ích xung quanh: Vị trí đắc địa ngay trung tâm Phường 13 Quận 6
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
• Thiết kế tối ưu có tới 4 phòng ngủ và 4 WC, đáp ứng hoàn hảo cho gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống thoải mái.
• Nhà mới đẹp, dọn vali vào ở ngay đón Tết.
• CC Gửi ACE hợp tác2%.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Q6-Dt(55m2)-4pn-3tầng-hẻm xe hơi-nhỉnh 4ti- cạnh KDC Tên Lửa Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 4,5 tỷ |
| Nguyễn văn luông xe hơi thông -4.1×20.5m.nhỉnh #7ty TL Quận 6, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 121,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 63 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 106 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
