Hệ thống căn hộ cao cấp ngay sân bay tân sơn nhất | 1pn & 2pn
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-864759
Giá thuê/tháng
11 triệu/tháng
157.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.5
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 157.143 đ/m²/tháng, cao hơn 0,7% so với trung vị 156.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 315 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 69 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,5 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,5 km) — lưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khai trương căn hộ cao cấp ngay sân bay tân sơn nhất | 1PN & 2PN
Vị trí cực đẹp ngay trung tâm Tân Bình, chỉ cách sân bay vài chục mét. Đa dạng lựa chọn từ căn 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, phù hợp cá nhân, cặp đôi và gia đình.
Full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại
Căn 2PN có tủ quần áo riêng từng phòng
Trang bị Tivi, bếp từ, máy hút mùi
Thang máy, hầm xe rộng rãi
Có slot đỗ ô tô tại tòa nhà với chi phí phải chăng
Bảo vệ an ninh 24/7
Dịch vụ dọn phòng định kỳ hàng tuần
Tặng bộ drap giường cao cấp cho khách thuê
Vị trí vàng – trung tâm tân bình
* Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất vài chục mét.
* Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.
* Xung quanh đầy đủ tiện ích, phù hợp sinh sống và làm việc lâu dài.
Số lượng căn trống có hạn – liên hệ ngay để xem phòng thực tế!
Hỗ trợ tìm phòng đúng tầm giá và vị trí theo yêu cầu.
#CanHo1PN #CanHo2PN #CanHoGanSanBay #CanHoTanBinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11 triệu/tháng (157.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 33.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 2PN full nội thất view bancol 70m2 ngay bảy hiền - giáp quận 11 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Căn hộ DV 2 phòng ngủ 1WC balcony full nội thất đầu khu k300 tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 9,5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Mới Gần Chung Cư Carrilon Hoàng Hoa Thám Tân Bình 45 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 8,4 triệu/tháng |
| Cho thuê 1 phòng ngủ tách bếp ban công LẠC LONG QUÂN 30m2 thoáng 6tr9 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 6,9 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 156 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~0,5 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhSân baycách ~0,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 33.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 157.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
