![[Hàng Hiếm Sơn Trà] 3 lô liền kề ngang 15m tiện Villa Khách Sạn - cách — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135253924.jpg)
[Hàng Hiếm Sơn Trà] 3 lô liền kề ngang 15m tiện Villa Khách Sạn - cách
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 14/10/2026Mã tin TH-440140
Mức giá
44,85 tỷ
166 triệu/m²
Cao hơn khu vực 137,3%- Diện tích
- 270 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: [hàng hiếm sơn trà] quỹ đất 3 lô liền kề nguyễn đăng giai (270m2) - cách lô góc đúng 1 căn, cách biển 100m
Thông số vàng:
Diện tích: 270m² (Ngang 15m x Sâu 18m). Tỷ lệ hoàn hảo để lên thiết kế kiến trúc.
Giao thông: Lòng đường 10.5m, vỉa hè thênh thang.
Tọa độ: Sát chân bán đảo Sơn Trà, vài bước ra biển Thọ Quang.
4 bảo chứng đầu tư:
1. Vị trí "Sinh thái hiếm có": Hưởng trọn gió biển Đông và sinh khí từ "lá phổi xanh" Sơn Trà. Không gian tĩnh lặng, cực kỳ phù hợp để nghỉ dưỡng, tách biệt khói bụi.
2. Kết nối "Tam giác vàng": Thông thẳng ra trục tỷ đô Võ Nguyên Giáp (vài trăm mét), chạm ngõ Lê Đức Thọ (lên Linh Ứng/InterContinental), và dễ dàng qua cầu Thuận Phước/Sông Hàn vào lõi trung tâm.
3. Tối ưu dòng tiền: Mặt tiền rộng 15m là lợi thế tuyệt đối để xây dựng Villa, Căn hộ dịch vụ (Apartment) cho chuyên gia nước ngoài, hoặc Tổ hợp Nhà hàng F&B đón luồng khách du lịch từ bán đảo đổ về.
4. Động lực tăng giá: Quỹ đất sát núi, thông biển cực kỳ hữu hạn. Dòng vốn đang dịch chuyển mạnh về Thọ Quang – Mân Thái. Đón đầu hạ tầng công viên bến du thuyền và công viên Đại Dương.
Giá bán: 44 Tỷ850
Pháp lý: Sổ hồng sẵn, giao dịch ngay.
Liên hệ chính chủ, có giá đầu tư cho khách sẵn Tiền Mặt TRONG THÁNG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 270 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,9 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 137,3% — có cơ sở thương lượng về gần 18,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| [Hàng hiếm sơn trà] 3 lô liền kề nguyễn đăng giai (270m2) - mặt tiền V Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 270 m² | 45 tỷ |
| Bán nhà đất *** Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 200 m² | 40 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 70 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 99 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 245,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 17,9 tỷ · 166 tr/m².
Giá muốn trả
43,1 tỷ
Gợi ý vào giá 43,1 – 44,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
