![[Hàng hiếm sơn trà] 3 lô liền kề nguyễn đăng giai (270m2) - mặt tiền v — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135235883.jpg)
[Hàng hiếm sơn trà] 3 lô liền kề nguyễn đăng giai (270m2) - mặt tiền v
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 13/10/2026Mã tin TH-632229
Mức giá
45 tỷ
167 triệu/m²
Cao hơn khu vực 133,1%- Diện tích
- 270 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: [hàng hiếm sơn trà] 3 lô liền kề nguyễn đăng giai (270m2) - mặt tiền 15m, cách lô góc 1 căn!
Thông số vàng:
Diện tích: 270m² (Ngang 15m x Sâu 18m) - Khuôn đất vuông vức siêu đẹp.
Vị trí: Đường Nguyễn Đăng Giai (đường 10.5m, vỉa hè thênh thang). Cực hiếm: Chỉ cách lô góc đúng 1 căn (Hưởng trọn độ nhận diện sầm uất của ngã tư mà không bị trừ lùi diện tích lộ giới).
Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, sang tên ngay.
4 giá trị khai thác độc tôn:
Tọa độ "Tam giác vàng": Sát chân bán đảo Sơn Trà, vài bước ra biển Thọ Quang. Thông thẳng ra đường tỷ đô Võ Nguyên Giáp và trục Lê Đức Thọ. Qua cầu Thuận Phước là vào lõi trung tâm Hải Châu.
Cỗ máy dòng tiền (Nhờ mặt tiền khủng 15m): Thông số trong mơ để xây Tòa căn hộ dịch vụ (Apartment) cho chuyên gia/Tây thuê, Boutique Hotel, hoặc Nhà hàng/F&B đón lõng tệp khách khổng lồ từ chùa Linh Ứng đi xuống.
Không gian sống sinh thái: Lưng tựa núi Sơn Trà, mặt đón gió biển. Không khí cực kỳ trong lành, yên tĩnh. Hoàn hảo để xây dựng Dinh thự/Siêu Villa nghỉ dưỡng riêng biệt.
Quỹ đất hữu hạn - Tích sản an toàn: Việc gom được 3 lô liền kề ở vị trí này hiện tại rất khó. Đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư về Thọ Quang - Mân Thái cùng các dự án bến du thuyền, đảm bảo thanh khoản và dư địa tăng giá cực lớn.
Đất lớn mặt tiền rộng - Xây Villa ở hay làm móng kinh doanh đều đẻ ra tiền!
LIÊN HỆ: [Điền Số Điện Thoại của bạn] (Làm việc trực tiếp, MTG). Thương lượng giá tốt cho khách thiện chí chốt nhanh!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 270 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,3 tỷ · tính từ 113 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 133,1% — có cơ sở thương lượng về gần 19,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đất *** Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 200 m² | 40 tỷ |
| Sập sàn tòa spa 5 tầng lê văn lương - 34 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 300 m² | 34 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 71,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 113 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 246,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 18 tỷ · 167 tr/m².
Giá muốn trả
43,2 tỷ
Gợi ý vào giá 43,2 – 45 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
