![[ Hàng Hiếm] SƠN THỦY ĐÔNG sát biển 10× 20M | Ngay bãi tắm Sơn Thuỷ — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135094049.jpg)
[ Hàng Hiếm] SƠN THỦY ĐÔNG sát biển 10× 20M | Ngay bãi tắm Sơn Thuỷ
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 14/10/2026Mã tin TH-027699
Mức giá
21,05 tỷ
105 triệu/m²
Cao hơn khu vực 126,8%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.2
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán đã giảm giá 6,4% so với lần đầu đăng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~3,8 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,3 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 2 lô liền kề sơn thủy đông 4– 10 × 20m | ngay bãi tắm sơn thuỷ
Hai lô liền kề tại Sơn Thủy Đông 4, mỗi lô 5 × 20 m, tổng diện tích 200 m², tạo thành mặt bằng ngang 10 m × sâu 20 m.
2 lô liền kề với tổng dt lên 10 × 20 m giúp linh hoạt sử dụng và khai thác theo từng lô đơn và để tổ chức một sản phẩm có khối ở, sân, cây xanh, hồ bơi và không gian sống ngoài trời.
Phù hợp để nghiên cứu biệt thự hồ bơi, ngôi nhà thứ hai kết hợp cho thuê hoặc một mô hình ở – lưu trú linh hoạt.
Sơn Thủy là khu cư trú ven biển của Ngũ Hành Sơn. Từ đây kết nối về Mỹ An – Mỹ Khê ở phía Bắc, Ngũ Hành Sơn – Non Nước – Hội An ở phía Nam; một phía là biển và Trường Sa, phía trong là Lê Văn Hiến và hành lang Cổ Cò. Nhà ở, villa, studio và căn hộ dịch vụ hiện đã cùng hiện diện dầy trong khu vực với mặt bằng giá trung & cao cấp ổn định.
Riêng Sơn Thủy Đông 4 là tuyến nội khu ngắn khoảng 190 m, nối Nguyễn Cơ Thạch với Nguyễn Xiển, gần Trần Quốc Hoàn.
Hai lô có thể giữ độc lập nhưng khai thác lợi thế của một mặt bằng tổng thể 10 × 20 m.
Một quỹ đất gần biển dành cho người muốn tạo ra một tài sản ở được, khai thác được và vẫn có khả năng thay đổi theo nhu cầu sử dụng về sau.
Chính chủ. Liên hệ để nhận pin vị trí, thông tin từng lô và trao đổi trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 45 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 126,8% — có cơ sở thương lượng về gần 9,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô Đất Đường 34m Giáp Đại Học FPT, Diện Tích 250m2 , Giá 6,9 Tỷ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 250 m² | 6,9 tỷ |
| Đất đường Thân Văn Nhiếp bá tùng 3 giá rẻ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 46,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,8 kmdài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuất
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 115,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
20,2 tỷ
Gợi ý vào giá 20,2 – 21,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



