Hàng hiếm hòa xuân – vị trí đẹp, giá tốt, cơ hội đầu tư tích sản
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-657875
Mức giá
4,9 tỷ
49 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Giá 7.9, Vị trí 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 49 tr/m², thấp hơn 4,9% so với trung vị 51,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 61 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (31,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,4 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10,6 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tổng hợp đất hòa xuân – giá tốt
Danh sách hàng đang bán:
1 Thanh Lương 10 – Số nhà 72
100m² | Đông Nam | Đất sạch
4 tỷ 900
2 Bùi Thiện Ngộ – Số nhà 496
100m² | Đông Bắc
5 tỷ 300
3 Diệp Minh Châu – Số nhà 251
100m² | Tây Nam
5 tỷ
4 Lê Ấm – Số nhà 143 & 187
100m²/lô | Tây Bắc
5 tỷ 400/lô
- Thanh Lương 19 – Số nhà 83
100m² | View trường học
Giá 5 tỷ 500
- Chế Viết Tấn – B1.80, lô 4X
Hướng Đông Nam
Gia 5 tỷ 850
- Thái Văn Lung – Số nhà 24
100m² | Đông Bắc
Gia 6 tỷ 050
- Cồn Dầu 19 – Số nhà 27
100m² | Tây Bắc
Giá 5 tỷ 500
- Đường 10m5 lê sỹ
B1-79 Lô 111/112/113 (3lô, 330m)
Giá: 22 tỉ ( có tl, có bán lẻ)
Đường 10m5 Lê Sỹ
B1-78-115 (111m, Giá 7 tỉ)
B1-80-114 (103m, giá 7 tỉ)
Có tl (hh 1)
B1-145 Lô 17-18 (250m)
Giá: Giá 16.5 tỉ (có tl)
Góc Ngã Tư: 29/3 - LÊ SỸ (762m)
B1-77-127 (240.4m)
B1-77-126 (143.6m)
B1-77-125 (135m)
B1-77-124 (126m, bán lẻ lô này 8.8 tỉ)
B1-77-123 (117m, bán lẻ lô này giá 7.9 tỉ, có TL)
Tổng 5 lô Giá: 76 tỉ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất số nhà 22 lê đỉnh, hướng đông đối diện aeon mall hòa xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 4,85 tỷ |
| Bán lô đất siêu đẹ mặt tiền đường Võ Sạ Hoà Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 4,4 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường lê trọng tấn – P. Hòa an, Q. Cẩm lệ . Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 87 m² | 3,95 tỷ |
| 3 lô phạm hùng kèm kho kiêng cố đag cho thuê 30tr tháng giá 21ty5 Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 322 m² | 21,5 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 49,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
