Hàng hiếm đất nền full thổ ngay nút giao 3 xã P.Đông, V.Thanh, P.Khanh
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-607950
Mức giá
1,65 tỷ
18 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,5%- Diện tích
- 93 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Huyện Nhơn Trạch
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,3 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,5%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: E xin giới thiệu tới quý nhà đầu tư và anh chị đang quan tâm tới thị trường đất nền Nhơn Trạch một lô đất rất tiềm năng tại xã Phú Đông có diện tích 92.7m2 full thổ cư sổ hồng riêng, mặt bằng cao ráo rắn chắc. Hẻm 1 xẹc Hủng Vương hẻm thông tới đường Phạm Thái Bưởng, hẻm betong 5m thông thoáng di chuyển. Từ vị trí lô đất chỉ cách đường Hùng vương 50m, cách đường Phạm Thái Bường chưa tới 200m đặc biệt chỉ cách đường cầu Phú Mỹ chưa tới 500m. Khu vực dân cư đông đúc gàn chợ và trường học nằm ngay nút giao 3 xã là phú đông, vĩnh thanh và phước khánh. Ac mua ở hay đầu tư đều rất hợp lý ạ. Em xin gửi 1 số hình ảnh thực tế tới ac để ac dễ hình dung, nếu ac muốn đi thực địa liên hệ e nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 93 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,5% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền Vĩnh Thanh giáp Phú Đông ngay chợ, trường học hxh, 100m giá 1,2 tỷ Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 100 m² | 1,2 tỷ |
| Đất bán Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 300 m² | 2,9 tỷ |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 16,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 26 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cầu Cát LáiNăm 2016 tin xây cầu từng đẩy giá rồi đóng băng; kỳ vọng hạ tầng dễ bị đầu cơ hóa lần nữa.Đang thi công · dự kiến 2029
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
