Đất hẻm Hùng Vương - Đường 25C
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-226926
Mức giá
2,7 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,3%- Diện tích
- 209 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Huyện Nhơn Trạch
- Giá8.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,3%
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~1,4 km) — xe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.
- Cầu Cát Lái (~4,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Dự định xây nhà ở tiện đi làm giữa Sân bay Long thành và Tp. Hcm nhưng do thay đổi công việc nên cần bán llô đất 209m² full thổ cư ngay ngã tư đường 25C - Hùng Vương. Đường hẻm bê tông 5m thông 4 hướng ra đường chính. Cách đường Hùng Vương 200m, cách đường 25C 250m, cách giáo xứ Bắc Thần 400m.
- Vị trí đất nằm ngay trung tâm kết nối các đường lớn: Đường 25C, đường lên cầu Cát lái, đường lên cầu Phú Mỹ 2, vành đai 3, cao tốc Bến lức - Long Thành.
- Đất không dính quy hoạch (có bản check quy hoạch bằng văn bản rỏ ràng), xây dựng tự do, xung quanh nhà dân ở hiện hữu.
- Đặc biệt Cầu Cát lái đã khởi công, sân bay Long Thành sắp khai thác, đường vành đai 3 đã xong, cao tốc Bế lức Long Thành đã kết nối, cầu Phước An gần xong, cầu Phú Mỹ 2 ... và Nhơn trạch đang quy hoạch các dự án quy mô hiện đại, tầm cỡ .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 209 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền Vĩnh Thanh giáp Phú Đông ngay chợ, trường học hxh, 100m giá 1,2 tỷ Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 100 m² | 1,2 tỷ |
| Hàng hiếm đất nền full thổ ngay nút giao 3 xã P.Đông, V.Thanh, P.Khanh |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 16,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 26 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhXe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.Đang vận hànhCao tốccách ~1,4 kmngắn hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4,6 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
