Hạ chào - bán gấp nhà mặt tiền nguyễn trường tộ - tp
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-371876
Mức giá
9,6 tỷ
200 triệu/m²
Cao hơn khu vực 80,5%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá4.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,1 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm chào từ 10,4 tỷ còn 9,6 tỷ
Bán nhà mặt tiền nguyễn trường tộ – tân phú | 5 tầng – 5 phòng master – thu nhập 25 triệu/tháng
Vị trí kinh doanh đắc địa – nhà mới đẹp – khai thác dòng tiền ngay!
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Trường Tộ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, khu vực giáp Bàu Cát.
Diện tích: 4,2m × 11m
Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng.
Công năng: 5 phòng ngủ Master – 5 WC khép kín.
Ưu điểm nổi bật:
Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, có thể vào ở ngay.
Mặt tiền đường rộng 10m, thuận tiện di chuyển và kinh doanh.
Công năng đa dạng, vừa ở vừa khai thác cho thuê.
Thu nhập 25 triệu/tháng, phù hợp khách hàng muốn đầu tư tạo dòng tiền ổn định.
Thích hợp mở văn phòng, spa, kinh doanh hoặc cho thuê từng phòng.
Nhà đẹp – vị trí đẹp – dòng tiền sẵn có!
Giá chỉ 9,6 tỷ ( thương lượng)
Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền tại khu Tân Thành, gần khu Bàu Cát, thuận tiện sinh hoạt và khai thác kinh doanh.
Liên hệ *** Thu Hà - ngay để xem nhà và nhận thông tin chi tiết!
#BanNhaTanPhu #NhaMatTien #NguyenTruongTo #NhaPhoKinhDoanh #DauTuDongTien #NhaDepTPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 156 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 80,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| ( Tân phú)- nhà 2 tầng-hẻm xe hơi-56m2-ko lộ giới- giá nhỉnh 5 tỉ- 093 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5 tỷ |
| Nhà 2 tầng, 4,2×14,5m – 5,29tỷ – full nội thất, 229/ tây thạnh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 266 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
9,2 tỷ
Gợi ý vào giá 9,2 – 9,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
