Green city bình dương | sở hữu nhà phố trung tâm thành phố mới
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-798681
Mức giá
7,6 tỷ
51 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,9%- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.1, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 50,7 tr/m², cao hơn 77,8% so với trung vị 28,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 47 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,6 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~3,2 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Green city bình dương | sở hữu nhà phố mặt tiền đường võ nguyên giáp trung tâm thành phố mới bình dương
Chỉ 7,5 tỷ trọn gói sở hữu nhà phố 2 mặt tiền đường 40m võ nguyên giáp.
Sản phẩm & giá bán
Nhà phố 2 mặt tiền: 4,5 tỷ trọn gói, thông thoáng, phù hợp an cư và kinh doanh.
Shophouse: 7,5 tỷ trọn gói, lợi thế thương mại, thuận tiện khai thác kinh doanh.
Diện tích đa dạng từ 110m² đến 150m².
Vị trí trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, kết nối thuận tiện Trung tâm Hành chính, Metro, WTC, VSIP II và các tiện ích đô thị.
Ưu đãi hấp dẫn
Chiết khấu lên đến 4%
Đặt cọc chỉ 100 triệu đồng
Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng 70% trên tổng giá trị
Green city | an cư lý tưởng, tích sản bền vững!
Nhắn tin ngay để nhận bảng giá, vị trí căn đẹp và chính sách mới nhất!
Hotline/Zalo: ***
#GreenCity #BecamexIDC #NhaPhoBinhDuong #Shophouse #ThanhPhoMoiBinhDuong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 110 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà ở Chánh Nghĩa, Thủ Dầu 1, 3.3 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 20 m² | 3,3 tỷ |
| Chỉ còn 2 căn ***, giá chỉ hơn 2 tỷ, thủ dầu một, bình dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 120 m² | 2,7 tỷ |
| Nhà góc 2 mặt tiền Tân Định, Bình Dương - Giá rẻ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 100 m² | 2,3 tỷ |
| Bán nhà định hòa ĐX76 134m2 giá 3.05 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 134 m² | 3,05 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 38,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,6 kmtrung hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~3,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
7,3 tỷ
Gợi ý vào giá 7,3 – 7,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
