Góc bán Căn hộ Botanica Premier 1PN/1WC Full NT chỉ 4.35 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-728564
Mức giá
4,35 tỷ
85 triệu/m²
Cao hơn khu vực 62,8%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá4.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 62,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,3 km) — lưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ nhà chuyển về bắc – bán nhanh căn hộ botanica premier | giá tốt – tặng nội thất
Giá bán: 4 TỶ 350 TRIỆU – Bao hết chi phí theo thỏa thuận, trừ lại cho khách 10% (xấp xỉ 190 triệu đồng).
Diện tích: 51m²
Thiết kế: 1 phòng ngủ – 1 WC
Vị trí: Botanica Premier, 108–112B–114 Hồng Hà, phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM.
Điểm nổi bật của căn hộ
Chủ nhà trực tiếp ở nên chăm chút decor tỉ mỉ, thiết kế đẹp và tối ưu không gian.
Không gian ấm cúng, phù hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.
Tặng kèm nội thất cho khách quyết định nhanh trong tháng 10.
Vị trí thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định và các khu vực trung tâm.
Tiện ích nội khu đẳng cấp
Hồ bơi tràn thư giãn.
Phòng gym hiện đại.
Khu BBQ ngoài trời.
Khuôn viên cây xanh, không gian thư giãn.
An ninh và hệ thống kiểm soát ra vào.
Khu thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Cơ hội sở hữu căn hộ đẹp tại botanica premier!
Chủ nhà cần chuyển về Bắc nên thiện chí bán, ưu đãi dành cho khách quyết nhanh trong tháng 10.
Liên hệ Ms. Linh: ***
Hỗ trợ tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà!
#BotanicaPremier #CanHoBotanica #CanHoTanSonHoa #CanHoSaiGon #MsLinhNovaland
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 62,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CC bàu cát tân bình (56m²) – 2 mặt thoáng trước sau – 2 PN – bàu cát 2 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 2,85 tỷ |
| Bán căn hộ Carillon 1 - 86m2/2Pn giá 5.6 tỷ - 106m2/3PN giá 7.5 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 52,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 141 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhSân baycách ~0,3 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 85 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
