Góc 2 Mặt tiền 500m2 ngay GA METRO - xây biệt thự Khủng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-790819
Mức giá
75 tỷ
160 triệu/m²
Cao hơn khu vực 81,3%- Diện tích
- 470 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất góc 2 mặt tiền, ngang 21m ở Tân Bình, giá còn 75 tỷ. Anh em sẽ xây biệt thự hay làm văn phòng?
Cách mạng tháng tám - giảm sâu 20 tỷ bán nhanh
Diện tích công nhận 470m², khuôn đất 21 × 25m, hai mặt đường nội khu rộng 8m.
Lợi thế của khu đất này không chỉ là diện tích lớn, mà còn ở khả năng thiết kế không gian theo nhu cầu riêng.
Giá mới 75 tỷ, thương lượng.
Đất rộng giữa khu dân cư hiện hữu ngày càng khó tìm. Anh em đánh giá mức giá này thế nào?
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 470 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 41,4 tỷ · tính từ 149 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 81,3% — có cơ sở thương lượng về gần 41,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 119m2(6.9x17)4 tầng 400m2 sàn chính chủ 1 đời hàng xóm toàn biệt thự Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 119 m² | 28 tỷ |
| Cần tiền bán gấp villa khu sân bay phường 2 tân bình_công chứng ngay Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 88 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 149 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 410,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 30 tỷ · 160 tr/m².
Giá muốn trả
72 tỷ
Gợi ý vào giá 72 – 75 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
