Cần tiền bán gấp villa khu sân bay phường 2 tân bình_công chứng ngay
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-919614
Mức giá
12,5 tỷ
145 triệu/m²
Cao hơn khu vực 65,2%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Gia đình cần bán gấp căn Villa đường Yên Thế - Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình (ĐC cũ)
- DT ngang 6m, dài 14m. Diện tích công nhận 86m2
- Kết cấu : 1 trệt 1 lửng 1 lầu có 4pn lớn 4wc
- Hiện trạng nhà : Mới
- Công Chứng : được ngay
- Sổ hồng : Chính chủ
- Khu dân trí, an ninh
- Gia đình cần bán gấp, anh chị thiện chí gặp đàm phán thêm
- Giá : 12,5 tỷ
- Gọi em xem nhà thực tế và đàm phán nha.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 151 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 65,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự 5tầng(6,5×12)- HXT lý thường kiệt(thành thái) Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 11,7 tỷ |
| Tân bình - còn sót lại căn nhà C4 DT khủng 210m2- ngang 10- hẻm xe hơi Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 88 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 151 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 145 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
