Gò dầu, tân phú – nhà 4 tầng ngang hiếm 5m – 84m² – chỉ 7,9 tỷ!
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-699185
Mức giá
7,9 tỷ
94 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,8%- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,8%
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,2 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,9 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gò dầu, tân phú – nhà 4 tầng ngang hiếm 5m – 84m² – chỉ 7,9 tỷ!
4 phòng ngủ – 6 WC – nhà chủ xây kiên cố – không gian rộng rãi, ở ngay!
Vị trí: Hẻm Gò Dầu, khu Tân Quý, Tân Phú. Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích đất: 84m², ngang 5m, dài khoảng 17m.
- Kết cấu: 4 tầng, nhà xây kiên cố.
- Công năng: 4 phòng ngủ, 6 WC.
- Hướng Tây.
- Ngang 5m rộng rãi, dễ bố trí nội thất và không gian sinh hoạt.
- Phù hợp gia đình đông thành viên hoặc kết hợp làm văn phòng tại nhà.
Điểm cộng đáng chú ý
Ngang 5m, diện tích đất lớn trong phân khúc dưới 8 tỷ.
Nhà 4 tầng, nhiều phòng ngủ và WC, đáp ứng nhu cầu gia đình nhiều thế hệ.
Gần chợ Tân Hương, khu vực mua bán và dịch vụ sầm uất.
Thuận tiện đến AEON Mall Tân Phú, kết nối Tân Kỳ Tân Quý – Lũy Bán Bích – Trường Chinh.
Khu dân cư ổn định, phù hợp mua ở lâu dài hoặc khai thác sử dụng linh hoạt.
Pháp lý: Theo thông tin cung cấp, hồ sơ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Khách mua có thể kiểm tra sổ và hiện trạng hoàn công khi xem nhà.
Giá chào chỉ 7,9 tỷ!
Liên hệ để nhận hình ảnh thực tế, thông tin pháp lý và hẹn xem nhà.
84m² đất – ngang 5m – 4 tầng – 4PN, 6WC – giá dưới 8 tỷ tại Gò Dầu, Tân Phú!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,6 tỷ · tính từ 124 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp 5 x 20m sổ 100m2 giá 9,5 tỷ KCN Tân bình mở rộng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 9,5 tỷ |
| Bán nhà đẹp hẻm 10m Tô Hiệu, p.Phú Thạnh, TP.HCM 56.6m2 Trệt 2 Lầu ST |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
7,6 tỷ
Gợi ý vào giá 7,6 – 7,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
