Giỏ Hàng Sài Gòn Intela Tháng 10 Giá Tốt, Khách Liên hệ chọn căn nhen
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-370397
Mức giá
1,9 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,3%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.9
Mạnh nhất: Giá 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Vị trí 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 37,3 tr/m², thấp hơn 17,2% so với trung vị 45 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 65 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.1
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,5 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,7 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Pháp lý chuẩn chỉnh, không tranh chấp. Làm việc trực tiếp chính chủ. Giá bao full thuế phí sang tên. Lh em *** (zalo call).
Sổ hồng làm đợt 1 năm 2026 đã làm từ tầng 3 - tầng 6 (180 căn).
Giỏ hàng căn hộ giá tốt, giá chỉ từ 1,870-1,890-1,9 tỷ - 1,950 tỷ - 2 tỷ (nhà mới - có nội thất).
* Căn hộ 50m2 (2PN 2wc):
- Giá bán: 1,870 - 1,9 tỷ (tầng cao, nhà hoàn thiện cơ bản).
- Giá bán: 1,9 tỷ: Tầng cao view thoáng mát
* Cần bán nhanh trong tuần giá bán 1,9 tỷ bao phí. View đẹp thoáng mát. Tầng trung. Hiếm có 1 căn.
- Giá bán: 1930 tầng 7, view Saigon, tặng nội thất
- Giá bán: 1,950 tỷ tầng 18 view sông.
- Căn 50m2 (2PN 2WC): 1,920 tỷ(Tầng 12, view sông, nhà đẹp mới 99%, tặng nội thất).
* Căn hộ 55m2 (2PN 2wc):
- Giá bán: 1980 tỷ - 2 tỷ (Vỉew hồ bơi, Nhà hoàn thiện mới).
- Giá bán: 2050 tỷ (view pháo hoa landmark 81).
- Giá bán: 2,1 tỷ (nhà đẹp mới, tặng nội thất CĐT) Tầng 15
- Giá bán: 2,2 tỷ (nhà có nội thất cđt, tàng thấp view ngoài). Tầng 10.
* Căn 78m2 (3PN 3WC):
- Giá bán: 2,780 tỷ (tầng cao view đẹp)
- Giá bán: 2,850 tỷ - 2,900 tỷ tầng trung tặng nội thất CĐT.
- Ngân hàng Vietbank hỗ trợ vay 70%.
- Ngân hàng VCBNeo cho hoàn vốn tối đa 100% số tiền khách hàng đã thanh toán cho CĐT hoặc bên bán (không vượt quá 70% giá trị tài sản thế chấp). Ân hạn gốc 12 tháng.
Lh xem nhà: *** (zalo or call) (zalo or call).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá mềm - Nhận nhà ở ngay - Sổ hồng liền tay - Hỗ trợ vay ngân hàng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² | 2,95 tỷ |
| Chung cu hoang thap 3pn 100m Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 5 tỷ |
| Bán gấp căn 2PN 73m2 Conic Boulevard - Đã có sổ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 3 tỷ |
| Căn hộ rộng 85m2 Conic Boulevard, 2PN2WC,giá tốt 2,83 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 2,83 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 42 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 158 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
