Giỏ hàng officetel cần bán tại cc central premium q8 ở & kinh doanh
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-091790
Mức giá
2,1 tỷ
57 triệu/m²
Cao hơn khu vực 27,8%- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,4 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,8% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giỏ hàng officetel central premium
Tiện ở & kinh doanh văn phòng
——————————————————
Ot 30m2 - full nội thất: giá 2.1tỷ
Ot 32m2 - nội thất cơ bản: giá 2.15tỷ
Ot 36m2 - nội thất cơ bản: giá 2.25tỷ
Ot góc 39m2 - nội thất cơ bản: giá 2.75tỷ
Ot góc 44m2 - nội thất cơ bản: giá 3.25tỷ
Ot góc 48m2 - nội thất cơ bản: giá 3.4tỷ
——————————————————
Vị trí đắc địa: Toạ lạc tại số 854 - 856 Tạ Quang Bửu, Phường Chánh Hưng, TP.HCM. Trực thuộc Khu trung tâm hành chính.
Giao thông thuận tiện kết nối nhanh về các khu vực trung tâm lân cận trung tâm.
Tiện ích Công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, khu vận động thể thao.
Trung tâm thương mại CenTral Mall 6 tầng đặt tại khu căn hộ với tiện ích đầy đủ (siêu thị Coop Extra, rạp chiếu phim, Phúc Long, Highland… các cừa hàng thời trang & ăn uống ẩm thực) thuận tiện cho cư dân vui chơi mua sắm.
Nhiều siêu thị, cửa hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi xung quanh ngay bên dưới căn hộ. Gần các chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng.
Hầm bãi đậu xe rộng rãi. Có chỗ đỗ ô tô
Chất lượng quản lý tốt (phí quản lý nhẹ nhàng chỉ 6k/m2, phí gửi xe 80k/m). An ninh khép kín 24/7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 91 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh căn hộ Topaz City giá tốt 74m2 full 3ty3 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² | 3,3 tỷ |
| Bán Căn Hộ Chung Cư D1 Phú Lợi,P.7,Q.8,dt: 7 x 11 - 2 Tỷ 52. Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 44,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 199 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
