Giảm SỐC bán nhà góc 2 mặt hẻm 835C, xã Long Cang, TN, giá tốt 2,95 tỷ
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 02/11/2026Mã tin TH-389389
Mức giá
2,95 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,6%- Diện tích
- 327 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Vị trí 6.3Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 9 tr/m², thấp hơn 55,6% so với trung vị 20,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 108 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (24,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Huyện Cần Đước so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,6%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 55,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm giá SỐC cần bán Gấp Nhà riêng góc 2 mặt hẻm tại đường 835C, xã Long Cang, Tây Ninh (địa chỉ cũ: huyện Cần Đước, Long An) với diện tích 327,3 m2, diện tích sàn 170 m2 nở hậu, gồm 3PN, 3WC, 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, pháp lý đầy đủ.
+ Mặt tiền rộng 9m, ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho việc đi lại.
+ Nội thất cơ bản.
+ Khu vực yên tĩnh, thích hợp cho sinh hoạt gia đình.
+ Giá bán hấp dẫn 2,95 tỷ VND TL, không thể bỏ lỡ.
+ Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số *** - Mr. Vinh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 327 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà 1 trệt 1 lầu 5x21 long trạch (chính chủ) Huyện Cần Đước, Long An | 105 m² | 1,9 tỷ |
| Nhà mt,hướng ĐN mát,shr,Long Khê,Cần Đước,LA,4*33,trệt,2ngủ,2 toilet Huyện Cần Đước, Long An | 132 m² | 2,68 tỷ |
| Nhà lầu 2 tầng Khu công nghiệp Cầu Tràm, sát mặt tiền đường DT826 Huyện Cần Đước, Long An | 88 m² | 2,25 tỷ |
| Nhà mặt tiền Long Trạch Cần Đước Huyện Cần Đước, Long An | 171 m² | 3,55 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 20,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 50 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
